“解扣”战术限制 回迁房可拿证

27日上午,刘庆柱第一个领到了不动产权证书。   记者卢婷 摄近年来,回迁安顿房屋办证问题连续困扰着回迁居民。

27日上午,刘庆柱第一个领到了不动产权证书。

   记者卢婷 摄近年来,回迁安顿房屋办证问题连续困扰着回迁居民。市城市更新局为此订定了回迁居民安顿房不动产注册处理意见及整体办证工作流程。27日上午,历城招待所项目安顿房当作首个办证试点,给80多户回迁居民处理了回迁安顿房不动产权证书。

  接下来,全市其他安顿房项目的办证工作也将全面展开,惠及6000余户居民。“我第一个拿到了证,欢畅!办了证,我们心里也结实了。”27日上午,在历城区隆悦花园小区,70岁的刘庆柱拿着自己的不动产权证书,出格鼓动感动。据体会,刘庆柱是历城招待所片区改造项目935户回迁居民之一。当作全市首个国有土地上房屋征收项目,历城招待所项目共涉及被征收居民1019户,于2011年8月19日正式启动征收,2016年3月,935户选择产权变换的居民荟萃回迁。

  “从1983年脱手我就连续住在这里,选房换了隆悦花园2号楼1单元13楼一套132平方米的大房子。”刘庆柱说,他对户型、环境都很称心,就是迟迟办不下证来,心连续悬着。在获得不妨办证的报告后,刘庆柱第一批提交了联系资料,并第一个拿到了“房本”。市住房保障和房产管理局(市城市更新局)征收拆迁管理处处长王继国先容,由于历城招待所片区改造项目是济南市奉行《国有土地上房屋征收与补偿条例》以后首个处理不动产权证的项目,在不动产权证处理工作上,不但与以往拆迁项目在征收主体等方面存在分别,还涉及建设单位、代建企业、税费等多家单位和部门,涉及的问题和办证程序比力繁复。

  这次办证得以就手促成,关键是战术“松绑”。“之前办证问题迟迟无法鼓励,在于将承当安顿房建设的投融资平台等纳税问题当作办证前置条件,未完税不克不及处理不动产权证书;并且,原先办证要求的条条框框比力多,须要巡视被征拆房屋的来源及合法性等;另外,倘使被征收人已经去世,按以往战术,安顿房办证程序很琐碎,秉承人很难在短期内搞妥联系手续。

  ”王继国表现,依照新的战术,联系单位纳税和回迁居民办证并行,纳税问题不再成为办证的制约因素。手续也简化了,只要安顿补偿协议真实有效就不妨处理。针对被征收人已故的出格情况,其直系亲属持产权人归天说明和亲属关系说明,即可代办不动产权证书。据开端统计,目前全市国有土地上尚未处理不动产权证的征收拆迁安顿房共有6000来户。

  跟着历城招待所项目办证试点启动,全市其他安顿房项目的办证工作也将全面展开。(记者卢婷)●联系链接手理面签。

  领导身份证、契税单据的原件及复印件,维修资金专用票据原件、征收补偿安顿协议、房屋分户平面图原件、安顿房差价款结算单等,到不动产注册主旨处理面签,面签后5个工作日内即可拿到不动产权证书。